京西纪实连载:晨光饭店的事（二十）

二十、晨光饭店与拆迁

2000年9月，市政府授权组建了京煤集团；2001年3月，京煤集团揭牌成立；2003年集团公司进行资金重组，改为集团公司独资法人企业。

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上级主管单位改制后，晨光饭店改制也被提上日程，并列为2004~2006年北京市国资委规划重组改制企业。然而，在伴随着晨光饭店改制的同时，把晨光饭店拆倒重建的声音就不绝于耳。据笔者掌握的情况看：有根有据的提出晨光饭店要拆迁了，确实提出过三回；有些则是捕风捉影。

早在2004年，北京市国资委召开过类似于“招商引资”的招商会，探讨过利用外来资金投资进行改制。其中也有部分企业对此项目感兴趣，4月5日，海南京铁开发建设公司杨志杰总经理等一行就专门考察过饭店，洽谈过投资事宜。但，这些企业看上的只是这块晨光饭店位于门头沟核心的地皮，要推到重建可以，在现有基础上投资进行融资改制这事不划算。此事无疾而终，这是“晨光饭店要拆迁”的第一次被提起。

在2010年3月-2014年8月之间，门头沟区进行了230万平方米的棚户区建设，使很多的门头沟老少三辈百姓告别了低矮破旧的平房住上楼房；建成一湖十园、五水联动的城市景观体系，城市面貌发生巨大变化，基础设施环境得到较大改善。

当时的门头沟区长王洪钟设想了很多大项目：在门头沟圈门地区建设“世界三大主题公园品牌 (迪斯尼、丹麦的积木玩具公司乐高主题乐园) 之一——环球影城”；在冯村新城区建设“七星酒店”，《BJ 日报》、《新京报》等众多媒体也跟风，对上述两件事都进行了大幅多年的持续报道：

报导之一：（2010年底）细解读了门头沟产业转型后的发展规划，“十二五”期间，门头沟的基础设施投资将达到2900亿元。长安街西延长线工程即将开建，包括一座七星级酒店在内的12个标志性建筑将沿长安街西延长线拔地而起，西延线最西端将修建门头沟区的地标性建筑定都阁。当时的门头沟区长王洪钟透露，将在长安街西延长线的最西端点的定都峰上，建造高度33.9米，共有6层的中式建筑定都阁，明年7月初，定都阁项目奠基，预计10月前完工。届时，定都阁将与通州大运河遥相呼应，成为门头沟区的核心景点和区域地标性建筑，形成“东有大运河、西有定都阁”的长安街新景观（编排这期微信时为2019年8月1日，恰逢京西新地标~新首钢大桥正式贯通，谨以此篇，为之纪念）。

报导之二：在近日（2011年1月）召开的门头沟区人代会上，当时的王洪钟对媒体表示，这次和门头沟正式签约的中东海湾集团星级酒店项目，是集星级酒店、国际会议中心、大型商业娱乐中心于一体的综合项目。星级项目位于长安街西端的永定镇，占地约420亩，总投资约120亿元。从去年下半年开始，门头沟引进了与沙特合作的七星级酒店等12个项目。对七星级酒店，王洪钟称酒店已有基本图形和规划，设施豪华，造型新颖、呈流线型，类似迪拜塔。

报导之三：2013年9月《七星级酒店中意门头沟山水》此次落户于门头沟的一个“大手笔”项目格外引人瞩目，它就是中东海湾投资集团与香港华通投资有限公司共同投资的中东海湾项目。该项目一期拟投资10亿美元，将开发建设七星级酒店、现代金融服务业、国际石油交易平台、中东商贸中心、精品公寓等。据香港华通投资控股有限公司执行董事欧东浩介绍，选在门头沟区建设七星级酒店，主要是看中首都的优势独特，以及门头沟有山有水的秀丽景色。这一项目预计将于2014年动工，总投资额预计达30亿美元。

报导之四：2013年9月19日，中东海湾投资集团与门头沟区签署战略合作协议，将共同建设一个综合项目，其中包括一座七星级酒店。项目选址在门头沟区永定镇。中东海湾集团主席、香港华通投资控股主席班德王子负责投资建设七星级酒店部分，总投资约120亿元。北京鸿坤集团将负责开发建设城市综合体、金融中心等。门头沟区对于沙特投资的七星级酒店相当重视。有介绍，该项目的建设预期给门头沟区带来的经济、社会效益是无穷的。“建设初期即可带动至少2万人的就业，将成为门头沟区重要的经济增长点”。此外，北京市鸿坤雅枫置业等公司将在门头沟投资建设中东海湾石油贸易中心、中东海湾金融中心、会展及商贸中心，作为中东海湾七星酒店的配套项目。

报导之五：2013年10月25日新京报讯 （记者杜丁 邓琦）七星级酒店和国际肿瘤医院未来都将落户门头沟。昨天，第十七届北京香港经济合作研讨洽谈会举行京港投资合作项目签约仪式，15个投资北京重点功能区的投资项目进行正式签约，签约总额为70.73亿美元。港商中意门头沟建七星酒店，国际肿瘤医院也选址门头沟。据了解，所有在京投资项目签约金额均超过了亿元人民币。签约项目主要涉及生产性服务业、商贸业和医疗健康产业，也有文创产业、旅游业等京港重点发展的产业领域。

报导之六：2014年6月5日登出《北京门头沟七星酒店年内有望开工 形似迪拜塔》去年9月，中东海湾集团与门头沟区签署战略合作协议，将共同建设一个总投资规模500亿元以上的综合项目，选址在门头沟区永定镇，其中包括一座投资120亿元的七星级酒店，并囊括中东海湾贸易中心、中东石油交易中心、中东文化贸易中心以及商务空间等多种功能。最新消息显示，目前境内企业已注册完毕，第一期土地近期会上市，其酒店部分今年也将会开工。近期中阿合作升温，而随着门头沟七星酒店项目的启动，门头沟大开发正式拉开序幕，相关地产概念股有望再度获得正面提振。

报导之七：（2014年6月）《门头沟七星酒店有望年内开工》随着中阿合作论坛第六届部长级会议的召开，中阿合作将再度升温，相关合作项目也将成为市场关注的焦点。其中，中东海湾集团与门头沟合作建设的包括一座七星级酒店的综合项目，就是中国和阿拉伯国家在国内合作的典型例子。早在2010年6月，沙特投资方就到门头沟考察过，中东海湾集团主席、香港华通投资控股主席班德王子当年提出希望与门头沟区在休闲旅游产业、文化交流产业等方面进行合作。彼时的门头沟区长王洪钟也表示，随着长安街西延线一批大工程的实施，门头沟拥有很大的发展机遇，也希望能与中东海湾集团在旅游休闲、酒店文化产业等方面进行合作。

报导之八：2011年8月《晨报》报导《投资30亿元的健康谷、总投资500亿元的新城改造城市运营项目……35个重大项目落地门头沟》本报讯（通讯员刘学）投资30亿元的健康谷、投资10亿欧元的中芬生态谷、投资260亿元的城市综合体建设项目……笔者日前从门头沟区获悉，该区引进的61个重大项目中，月有35项经市政府专题会议通过，实现落地。据介绍，35项重大项目中，超过一半属于旅游文化休闲产业项目。特别是把长安街西延两侧作为城市景观建设重点，将建设永定河跨河大桥、S1磁悬浮轻轨线两个旅游站点、450米观光塔、7星级酒店等12个京西标志性景观，将建设一大批具有国际水平的旅游文化休闲项目，大幅提升全区的旅游基础设施和配套服务设施的建设水平，并形成集度假休闲、会展商务、历史文化景观和绿色生态相呼应的综合旅游文化休闲产业格局……。

我们虽然知道国内“只有白金五星、没有七星酒店”的评星标准，但凭着这些报导也在《BJ日报》等媒体版面上频频有文字的出现，就对消息傻傻的信了，认为这是真的了。但业内权威人士可不这么看：当《BJ日报》发表文章的第二天，我们恰巧来到北京市旅游局饭店管理处。一位负责同志问：听说你们门头沟要建七星饭店？答：啊，对！又问：有140个总统套？答：是啊！紧接着这位负责同志来了一句：这不是胡说八道吗？

伴随着王洪钟的政治生涯戛然而止，门头沟建设七星酒店的神话也破灭了。不过我们门头沟人能给自己一个台阶下，在原葡萄嘴环岛西北侧的石龙北路3号院2号盖了两座商住两用的大楼（公寓），取名为：鸿坤-七星长安。

这位王区长同时更是一位敢干的领导，伴随着门头沟的优良政绩工程，也建全了“楼、台、亭、阁”（永定楼、观景台、福亭、定都阁）的形象工程。有人称他为“王指倒”，来形容他在拆迁等工作上的速度和力度，称他“指向哪里哪儿就倒”。不过最后因“违反相关的规定拆除门头沟区体育场，致使公共财产遭受重大损失，因犯滥用职权罪,被判处有期徒刑三年，（与贪污罪数罪并罚，判处有期徒刑14年，并处罚金13万元)”。

在上述大背景下，门头沟区政府提出打造“门头沟新城”构想，设想了很多的规划。重点建设南移到冯村地区，实施了门头沟区档案馆、林业和水务等集中办公大楼在此建设，国税、地税办公大楼也集中在此。京煤集团办公用地计划置换到搬迁到冯村长安街延长线，建设新京煤大院，具体到那块地都有指向。不过这条消息，几年后被证实只是一个设想，没有实施落地。

京煤大院不迁移了，配合门头沟区政府建立“国际化、城市化、科技化、园林化、先进化”中心新区，把京煤大院打造“京煤集团中心商务区”的规划出台。“晨光饭店与中心商务区一同规划”，建造一座硬件达到四星标准的新晨光饭店。作者手里存有2010年5月30日设计完的厚厚一本《北京京煤集团中心商务区规划设计方案》，对酒店、商务区和办公区进行了详细规划。晨光饭店被设计成了具有地下二层、地上16层高有254间客房综合性酒店。随着2012年4月晨光饭店健身中心的二层游泳池改造为临时机关餐厅后，机关办公楼开始了改造升级。计划对京煤大院采取“分部实施、逐步拆除、逐步兴建”，这样，“晨光饭店要拆迁了”第二次被提起。

2015年9月北京市规划委员会、2016年7月北京市国土资源局对京煤集团建设用地做出腾退4000多平米“道路用地”的要求，其中部分面积涉及到了晨光饭店的位置。这样，改造晨光饭店的计划遇到了很大的难度。

2017年1月19日，京煤集团第二届七次职工代表大会暨2017年工作会在晨光饭店大礼堂召开，这也是在礼堂召开的最后一届职代会暨工作会，因昊华公司（原产煤的煤矿等单位组建）和矿建集团升为京能二级企业，京煤集团职代会参会人数减少，以后的职代会改在了新落成的京煤集团三号楼二层报告厅。在二届七次职代会上，副经理孙德刚“受京煤集团总经理委托，代表京煤集团经理层，向大会报告经营管理工作”，做了《改革调整创新突破 融合发展 为实现京煤集团转型脱困目标而努力奋斗》的经营报告，在第二部分2017年重点工作任务安排中有“八个坚定不移”，其中第一就是：“坚定不移推进企业脱困解难，支持政策和战略项目落地。扭住国家和市政府政策不放松，以《北京市化解煤炭过剩产能实施方案》为突破口，集中优勢资源，将企业脱困解难项目落地。要抓住重点和关键间题加快推进解决，落实责任考核，主责领导、单位和部门要以背水一战的决心和气カ，实现突破，取得成绩。液压支架厂、水煤浆厂、杨坨二期等回迁房项目，要实现开工建设，尽早实现项目盈利。鑫华源地块、化工地块、海博四期、晨光饭店地块、上岸地块的政策性开发改造要有实质性进展，突破关键节点。要妥善做好京西煤矿退出人员安置和“三供一业”移交工作，助力企业转型脱困”。这其中“晨光饭店地块……政策性开发改造要有实质性进展，突破关键节点”的提法，这成为了“晨光饭店要拆迁”的第三次提出，这也是第一次由京煤集团官方正式报导的晨光饭店地块进行开发的信息。京煤集团的地产设计建设部门，再次拿出了一稿“晨光饭店效果图”。

而第四次提出的“晨光饭店要拆迁了”，则是完全听风就是雨。2019年4月8日，微信好友“秋水”发来一条私信：“【京西规划】门头沟万达广场签约，位于双峪路与新桥大街交汇口东南角。拆掉京煤集团办公楼和晨光饭店，部分梨园村，建设门头沟万达广场。感谢军师提供一手信息”。

《家住门头沟》公众号在4月10日，则把这一条消息进行了放大：万达在门头沟或将有另一个大项目？看看邻居们的说法！

各位亲：万达或将在门头沟煤矿建设文旅产业的消息，邻居们应该都知道了。首都建设报3月底对这件事进行了进一步的报道：京能集团党委书记、董事长姜帆表示，京能集团在京煤矿退出后的存量土地资源，规划用于文旅和康养产业开发；旗下乐多港项目是集吃、住、游、乐、购为一体的旅游商业文化产业集群，奇幻乐园、奥特莱斯、万豪酒店三个业态全部投入运营，双方在物业开发、文旅、体育等方面合作前景广阔。

万达集团董事长王健林说，万达集团旗下商业、影视、体育等产业世界领先，集团文旅规划院是该行业内国家第一个高新技术企业，具备行业领先的文旅产业规划能力，可与京能集团在文旅开发、国际体育赛事等方面开展合作，搭建产业平台，聚集吸引产业进入，打造知名度，拉动消费客流。

这两天，有邻居发来信息，说听到了万达计在咱们门头沟有一个挺大的项目，还可能涉及晨光饭店，让小编查一下是否有这样的规划。

这里穿插引用了带有好友“秋水”发来私信内容这段文字的图片，小编（家住门头沟的小编）查了一下，发现在微博上，也有邻居在4月8日发布回复说，听说了这样的消息。小编赶快去查了一下，发现在万达官网及京能集团的官方微信上，尚未发布相关的消息。因此咱门头沟是否要建设一个万达广场，目前还是不能确定的事儿，要等进一步的官方消息。

无论万达是否将在门头沟建万达广场，咱门头沟近两年的入驻的商业还真是不少：长安天街、欢乐大都汇、还有河滩在建的商业设施...感觉未来的竞争还是很激烈的~是实体经济近两年向好的趋势？咱门头沟相对其他区较少的人口，消费能力能否跟得上商业设施的发展？您觉得将来门头沟的这几个商业，谁最有戏？留言里聊聊！

其实，早在3月19日《京煤集团官方微信公众号》，就发布过《万达集团副总裁实地调研考察京煤集团京西地块》的消息：

3月4日，京能集团与万达集团签订战略合作协议，建立起全方位战略合作伙伴关系，旨在通过双方发挥各自优势,资源共享、优势互补，推动双方在持有型物业开发与运营、老旧矿区改造、综合能源服务、体育产业等领域展开合作。

作为京能集团所属平台公司，京煤集团拥有京西煤矿退出后丰富的自有优质土地资源，按照服务首都功能定位和企业整体战略部署，转型发展健康医养、文旅酒店等新兴产业后，吸引多家外部企业洽谈合作。3月7日，万达集团首席副总裁刘海波等一行实地调研考察了京煤集团门头沟区自有土地资源情况。3月14日，万达集团副总裁、文化集团首席副总裁胡章鸿率万达集团文旅规划研究院、商业规划研究院和万达发展中心等十余位专业人士前往房山区实地调研考察了京煤集团所属房山区自有土地情况。京煤集团党委书记、董事长曹文俊，副总经理、总法律顾问于良及总部相关部室负责人先后陪同调研。

调研组在实地调研考察木城涧矿、大台矿、王平村矿、长沟峪矿、房山矿、大安山矿、京煤化工大南峪库区等所处位置、现有资源和周边自然资源情况后，就转型发展文旅、商业等业态与京煤集团交换意见。

胡章鸿对京煤集团丰富自有土地资源的未来开发合作给予期待，他表示，将结合调研地块情况进一步研究转型发展方向和思路，推动双方资源共享，实现优势互补、互利共赢。

曹文俊向调研组介绍了土地资源整体情况和各方面优势，对万达集团的开发实力和发展能力给予充分赞扬，表示京煤集团将本着真诚合作、共同发展的态度，希望能与万达集团加强深度交流和对接，促进相关合作事宜。

《京能报》在3月13日第11期头版的《联手万达 武清区政府 成立两家新公司 京能集团融入京津冀协同发展提速转型升级取得新进展》报导了：“3月4日，京能集团与万达集团签订战略合作协议”的相关消息。

针对上述内容，得出结论：这次“晨光饭店要拆迁了”完全是捕风捉影。

晨光饭店的招待所是1979年10月兴建，到今年2019年才40年整，晨光饭店也经历过1997年、2007年的两次大规模的装修后，可能不适于再次进行大幅度的改造了，如果想有大动作，可能就真会拆除重建了。晨光饭店从1998年6月18日“重张”到现在不过才21年的时间，20多的岁数在人生中是最精彩的年龄，没想到一座有150间客房、500个餐位的三星级饭店将要走向拆迁。我们过去常常说起的“百年大计”，没想到一座建筑要想保留百年，还真的挺难啊！

伴随着晨光饭店要拆迁被一而再、再而三的提出，晨光饭店肯定最后要拆迁的。说起拆迁，心中真是充满了许多惆怅。拆吧，几十年的老伙计了，真舍不得啊；不拆吧，不破不立，一个崭新的晨光饭店永远不会诞生。在第三次提出拆迁时，笔者曾大胆预言：两年内不会拆除，碰巧猜中了。再预言一下这次：拆迁不是今年，也不会是明年！也许三五年、大概七八年、差不多十来年吧……

对晨光饭店要拆迁这事，您怎么看啊？

晨光“老物件”—保龄券与训练卡

这张保龄券为赠送住宿客人使用的，每间客房赠送两张，每券可在每日1800前打保龄球一局。保龄球刚在晨光饭店落户时，有的客人可以等两个小时排队打球，随着人们的热情降低，保龄球客人逐渐减少，为了带动刺激白天的保龄球消费，饭店推出了这种促销手段。这招不能说不管用，但终究随着客人的减少，设备的老化和配件的供应不及时等多种原因，使保龄球这种娱乐体育项目在晨光饭店消失。

训练卡，实际为游泳馆游泳班训练卡，除姓名、日期、编号外，背面印有1-12的数字，表明每期训练班为12天。那个时候，晨光饭店的游泳训练班是个品牌，托人打电话的、写条的有的是，一个“零基础”的小学生，利用12天的时间学会一生受用的游泳本领。

待续未完.......

张京华原创作品欣赏

●晨光饭店的事——一份店内刊物 （一）

●晨光饭店的前世 （二）

●晨光饭店的 今生（三）

编者按

原创作者：张京华先生，京煤集团退休干部，本文最早发布于他的个人公众号“京华闲聊”，经本人授权转载此文，感谢大家关注！

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编者按

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